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马云说8年后的房子最便宜认真你就输了

发布时间:2021-01-07 21:03:35 阅读: 来源:灌浆料厂家

融360原创

8年后,最便宜的可能是房子,这是马云前段时间说的。

当然,从他的立场说,这句话没有任何问题。人家早就站在金字塔顶端了,财务自由N多年,买不买房这种事情当然不是他所关心的。

不过马云说“8年后最便宜的可能就是房子”,倒不是给自己说的,而是在给大家提建议。对此,我想说的是,如果你是跟着马云混的,这句话或许真的还挺管用的。

因为当下互联网最赚钱,人家又是互联网领域的大IP,跟着他混,收入跑赢房子问题不大,但如果你不是他麾下的,就得好好想想了,别一时脑热把房子卖了去租房子住。

原因很简单,不是所有人都是马云。他不建议年轻人买房,有很多默认前置条件的。首先一点,就是你的收入能够跑赢房子;其次是房子和事业之间的选择成本,选择买房你这辈子可能就是安稳过日子,当然也可能借助房子快速致富,选择事业,不成功就浪费了光阴还可能欠债,但一旦成功就不得了。其实这就是人与人之间的区别,成功学不那么容易复制,大多数人都是个螺丝钉。就看你要不要,能不能当下一个马云了。

再来说说,8年后最便宜的可能是房子,这个概念。

我想马云说这句话的时候,也应该是将房子与收入相对比,看两者的速度谁更快。从历史数据来看,收入一直是跑的比房子快的。与几十年前相比,现在最便宜的也是房子。

为什么这么说呢,举个例子,这个例子应该大家都看过。89年的时候,大学毕业生工资是80多块钱,节省点一个月能结余50块钱,而当时北京的房子是1600-1900元一平,静态计算,需要100年时间买个两居室,当时所谓的两居室也就37平米。

而现在呢,如果按照一个普通毕业生月结余5000块钱计算,非常节省了,一年下来能有6万,100年能有600万,如果按照当时37平米计算,房子是16万一平米。这样一算,好像现在的差距比89年还缩小了。

大炮在去年也曾算过一笔账,可能更直观,1992年的时候房子是992块钱一平,大家一般一个月挣88块钱,去年全国房子平均6000多一平,增长了6.5倍,但是大学生平均工资去年是3750块钱,增长了40倍。

无论是算全国平均的,还是北京的,大家的收入增速都是跑赢房子的。

8年后房子是不是最便宜的商品,不好说,但你觉得现在比之前幸福吗?现在焦虑的人有多少?当时焦虑的人才多少?

现在环境变化太快,好几年后的事情真不敢说,特别是房子,去年还是2成呢,今年就是3.5成了,去年还是85折,今年已经没有折扣了。

当然,我们得承认,现在的楼市已经告别高速期,进入平台期,这个时候大家在是否买房这件事上容易飘忽不定,这可以理解。

至于买不买房,我更倾向于赞同李超人的观点,当前房地产别想着炒,自己住都应该买。

他这么说的:“这几十年我对楼市都是这么认为:炒是不行的。但是自己住的话,一般人一生买一个就好。便宜还是贵的?现在买贵一些,但是通胀等原因,过几年你会发觉也不会买错的。自己买楼来住是应该的。只要你的信息是正确的、判断是正确的,是不会走错路,会条条大路通罗马。”

他说的意思其实就是以下几点

1、你要能够负担得起;

2、你有明确的自己住的需求;

3、你能够具备明辨各类信息真伪的能力,并根据这些信息作出正确决定。

就好比说买房,现在很多北京的跑去唐山买房子,中间有很多中介在吹风,京津唐城际铁路开通,一小时交通直达。确实有很多人跑去买房子了,这些人还想着未来北漂们跑去买他们手里的房子呢。

我想说的是,这个时候跑唐山买房,明显个错误决定,唐山是个旧地方,新兴经济形态不会出现在唐山,而且高铁当公交,成本可是天壤之别。或许未来更可能的不是北漂外流,而是唐山人更多向北京跑。

与8年后房子是不是最便宜相比,未来更可期的指标是,2020年人均收入比2010年翻一番(十八大提出)。

而国家统计局统计年鉴数据显示,2010年的数据是城镇居民人均可支配收入是19109.4元,农村居民人均可支配收入是5919.0元。当年的住宅平均4725元/平,城镇居民一年的收入仅相当4平米的房子,农村居民则仅相当于1.25平米的房子。现在为什么强调要租房,就是因为已经欠太多,很难追得上。

为什么前段时间好几个城市鼓励大学生交公积金,实际上不就是分散买房压力么?虽然有点不那么一碗水端平,但不得不说这非常符合当下的实际。

至于8年后房子是不是最便宜已经不重要了,买房子,真的不仅仅是算经济账这么简单。

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