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政策助力土改概念有望掀起新的炒作浪潮【通讯新闻】

发布时间:2019-08-13 19:16:41 阅读: 来源:灌浆料厂家

毫无争议眼下经济发展正在迎接一个新时代!信息消费、金融改革、土地流转等等,很多新名词成为了新时代的代言词,告别过去的高增长年代,中国经济必将追寻质的飞跃,转型正在推进,时代赋予了新的契机。创业板的惊艳表现、自贸区概念的风起云涌,每一个鲜活的案例都告诉我们改革红利将不断催生局部牛市!

不过就二级市场而言,创业板创出历史新高之后,调整态势已经完全显现,伴随自贸区概念的大面积扩散也会造成资金的挤出效应,进而加剧创业板的资金分流,综合判断热点炒作已经回归主板。但是从投资者的操作角度来看,自贸区概念留下的机会已经不大,最早走强的上海物贸(600822,股吧)涨幅早已超过3倍,后来的领涨品种华贸物流(603128,股吧)快速实现了两倍涨幅,就连流通盘超过200亿的上港集团(600018,股吧)奇迹般地拉出9记涨停,这样的现象在06、07年的大牛市中都十分罕见,足见市场资金对于收益的追捧是极度渴望的,不会放过任何一个炒作契机,而浦发银行(600000,股吧)的崛起也是掀起了自贸区概念的炒作高潮。此外除了上海本地股,整个自贸区概念扩散到天津、重庆、宁波乃至新疆等地,完美炒作风暴过后,又将迎来买单季,懂的激流勇退是一个优秀投资者必须要具备的素养。因此挖掘下一个媲美创业板、自贸区概念的大热点,将成为投资者最重要的任务,未雨绸缪方能不败!

实际上信息消费(新兴领域)、金融改革(包含自贸区)以及土地流转(土改)这些都是顶层设计的方向,具备突出的战略高度,能与之相提并论的主题没有几个,因此中期趋势都是非常的明朗,有了这样的认识,那么土改概念势必会成为新的完美风暴!市场也确实呈现出这样的苗头,九月第一个交易日政策层面就传递出重要信息,一份事关农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。此外,2013年中央一号文件《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》曾明确表示鼓励土地流转。显而易见,土地流转有望成为二级市场未来最核心的炒作热点。

明确了大的投资方向之后,就要寻找上市公司中的土地储备大户了。

中国武夷(000797,股吧):600亩;公告承认拥有通州600亩土地(估值过百亿);

广州浪奇(000523,股吧):共680亩;待收储土地180亩(报道最高可获补偿收入60亿元),南沙新基地500亩;

罗顿发展(600209,股吧):1800亩;公司在2002年买到了位于海南博鳌万泉河侧大灵湖规划区1800余亩土地的使用权;

申达股份(600626,股吧):800亩;22家子公司有16家地处上海市,公司占有的土地资源重估价值潜力较大;

爱仕达(002403,股吧):1809亩;温岭老厂246亩等待收储中,新买土地:温岭643亩,嘉善一期300亩二期300亩,湖北安陆320亩;

京投银泰(600683,股吧):2150亩;公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地;

中华企业(600675,股吧):4655亩;中华企业坐拥崇明岛4655亩土地储备;

罗牛山(000735,股吧):11014亩;罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩,其中,农业用地9615.11亩,商住用地666.46亩,其他建设用地732.91 亩;

辉隆股份(002556,股吧):14000亩;已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权,期限15年。目前,公司正利用承租土地发展高效生态农业;

海南橡胶(601118,股吧):11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定:海南橡胶的土地是可以流转的;海南橡胶的董秘明确说海南橡胶有11788500亩土地。

透过以上数据分析,辉隆股份以及海南橡胶自然是绝对龙头,累计涨幅也是十分可观;此外像广州浪奇以及中国武夷这类个股,在整个今年的行情中都表现靓丽。继续深挖低位品种就是首要任务,涨幅较小土地储备又足够大的京投银泰(600683)值得重点关注。

京投银泰年初斥巨资93.5亿元拿下北京最炙手可热的两块土地可谓赚尽了风头,未来将成为公司重要的利润增长点,此外房地产企业再融资的开闸对于整个地产板块都将构成重大利好,而对于实力强劲的京投银泰来说,将迎来新的发展机遇。公开信息显示,潭柘寺镇位于北京市门头沟区,被国家六部委评为全国重点小城镇,因千年古刹潭柘寺而得名,而京投银泰盯上这块风水宝地由来已久。早在2010年10月份,京投银泰子公司潭柘投资就已经与潭柘寺镇政府签订《协议书》,将潭柘寺镇中心区合计2000余亩农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下,由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。公司称,此举将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。

去年3月,公司再次公告称约2150亩土地已经流转至潭柘投资名下。公司还表示,潭柘投资拟采取与村集体合作开发的合作模式,与当地村集体合作开展阳坡园,定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业,林业产业经营项目的开发,项目投资总额预计约4.7亿元;投资期限预计从2012年3月至2014年底。因此公司具备了城镇化以及土地流转的双重概念。

此外,今后5年将再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户,其中2013年改造304万户。逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。同步建设配套市政设施、公共服务设施,确保同步使用。棚户区改造同样是未来政策的着力点,而京投银泰作为棚户区改造的受益者,同样寻找到了业绩的支撑点,综合判断京投银泰题材众多外加低廉的股价属于性价比非常高的优质品种,容易得到市场资金的大力追捧,并有望成为土改概念炒作的龙头品种。

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